El precio de los pisos toca techo
7, 22 de 2005-11-22 de 2005
Tras varios años de espectaculares subidas en el precio de la vivienda, la tendencia parece haberse invertido en 2004 y 2005. Esto es, sin duda, una noticia importante en España, aunque los medios de comunicación no la han divulgado de manera clara. Decir en la calle que los pisos van a bajar de precio es predicar en el desierto, pero si son ciertos los datos que mostramos a continuación, parece ser que, efectivamente, el mercado inmobiliario español entra en un cambio de ciclo.
La Síntesis de Indicadores Económicos del Banco de España del 17 de Noviembre de 2005 no deja lugar a dudas. En su página 4 aparecen diversos gráficos que muestran el cambio de tendencia:
- Precio medio del metro cuadrado;
- Precios y costes;
- Viviendas protegidas;
- Viviendas iniciadas;
- Rentabilidad anual.
Los precios desaceleran su subida. Las viviendas construidas superan a la demanda de manera clara. Y, lo más importante, la diferencia entre rentabilidad anual de la vivienda y la rentabilidad anual de la bolsa se acentúa.
La muy probable subida de los tipos de interés en la zona euro incrementará la velocidad de esta tendencia y encarecerá las hipotecas. Mientras, algunos medios electrónicos dicen haber detectado descensos reales de precio en algunos lugares de España.
El euribor sigue su senda ascendente, casi exponencial, iniciada durante los meses de Octubre y Noviembre.
La Síntesis de Indicadores Económicos del Banco de España del 17 de Noviembre de 2005 no deja lugar a dudas. En su página 4 aparecen diversos gráficos que muestran el cambio de tendencia:
- Precio medio del metro cuadrado;
- Precios y costes;
- Viviendas protegidas;
- Viviendas iniciadas;
- Rentabilidad anual.
Los precios desaceleran su subida. Las viviendas construidas superan a la demanda de manera clara. Y, lo más importante, la diferencia entre rentabilidad anual de la vivienda y la rentabilidad anual de la bolsa se acentúa.
La muy probable subida de los tipos de interés en la zona euro incrementará la velocidad de esta tendencia y encarecerá las hipotecas. Mientras, algunos medios electrónicos dicen haber detectado descensos reales de precio en algunos lugares de España.
El euribor sigue su senda ascendente, casi exponencial, iniciada durante los meses de Octubre y Noviembre.
Perdona que os escriba aquí, pero me dejasteis un comentario en mi blog y le he estado dando vueltas ¿cómo habéis importado en WP.com desde bitacoras.com?
Felicidades por vuestro blog . Gracias a que pusisteis el enlace en el comment de 20minutos. Y por supuesto totalmente de acuerdo con la información que dais. Enhorabuena chicos.Y opino como blogum ,aunque no sea vuestro tema ¿Cómo migrasteis a WP?. No me atrevo a hacerlo por miedo a no saber luego en qué host colgarlo. :D
Gracias por el enlace y los datos en los comentarios de 20 m